阳光讯（记者 陈春刚）近日，西安市住建局、市保障性住房管理中心发布官方通告，2026年9月1日起西安不再新增、销售限价商品房，同步撤销限价商品房轮候库，运行十余年的限价房制度正式收官。 

据官方披露，西安市限价商品房自2012年9月启动资格审核受理，至2019年7月全面终止资格审批，累计16264户家庭获批购房资格；全市先后落地10个限价房项目，合计配售11886套保障房源，切实缓解阶段性刚需家庭置业难题。历经多年配售消化，当前全市仅剩余鸿基新城27号地块（秋月苑）3号楼261套存量限价房，对应轮候待购家庭3773户。 

按照新政安排，2026年8月31日为剩余房源申购截止日，持有西安限价房、经适房有效购房资格的轮候家庭，可前往西安市保障性住房服务大厅提交购房申请；资格核验通过后，一改以往摇号配售规则，按申购先后顺序依次选房，不再组织公开摇号。8月31日后该项目未售出房源，统一依规转为商品住房对外销售。 

针对3773户存量轮候家庭的安居保障衔接问题，西安同步明确兜底政策：9月1日取消限价房轮候库后，原有持证轮候家庭可依据《西安市配售型保障性住房管理办法》相关规定，正常参与全市配售型保障房摇号配售，住房保障实现平稳接续，保障政策无缝落地。 

业内分析人士表示，西安限价房退出历史舞台，是本地住房保障体系优化升级的重要举措。今后西安住房保障转向配售型保障房、保障性租赁住房、公租房三位一体新格局，由“限价让利售房”逐步转向精准分类保障，资源聚焦低收入、住房困难刚需群体，推动楼市“市场归市场、保障归保障”规范化发展。