阳光讯（记者 陈春刚）国家统计局5月16日发布2026年1至4月全国房地产市场运行数据及4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，权威数据勾勒出当前楼市整体态势，西安市场一二手房价格走势出现明显分化。

从全国整体市场来看，1至4月份，全国房地产开发投资同比下降13.7%，住宅投资同比下降13.1%。同期全国商品房销售面积25258万平方米，同比下降10.2%；商品房销售额23000亿元，同比下降14.6%。1至4月房地产开发企业到位资金26697亿元，同比下降18.4%。4月末，全国商品房待售面积77801万平方米，同比微降0.5%。

房价方面，4月份70个大中城市新建商品住宅价格环比整体小幅下行，二手住宅价格环比整体止跌企稳，城市分化格局持续。

聚焦西安本地市场，监测数据显示，4月份西安新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，同比下降4.8%；二手住宅销售价格环比持平，同比下降3.6%，二手房价格结束此前连续环比回落态势，市场企稳信号显现。

业内普遍认为，当前全国楼市仍处在调整修复周期，市场交易逐步回归自住需求。西安依托城市发展基本面与人口集聚优势，楼市运行整体平稳，后续将持续保持稳楼市基调，市场走势更趋理性。